❝Der beste Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren, war vor 20 Jahren. Der zweitbeste Zeitpunkt ist jetzt❞  

- Autor unbekannt

Immobilien für Kapitalanleger

Unser Angebot, Ihre Vorteile:        Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Investition

  • Vermietete Wohnungen:
    Ideal für Anleger, die sofort von Mieteinnahmen profitieren möchten.  Unser Wohnungen befinden sich u.a. in Bayern, Baden-Württemberg, Hessen
  • Neubauwohnungen als Kapitalanlage: 
    Minimalster Verwaltungs- & Zeitaufwand
    u.a. Erstvermietungsgarantie, optionaler Mietpool zur Mietabsicherung, Sondereigentumsverwaltung, Mietverwaltung.         Hohe Steuerersparnis durch die degressive Abschreibung & Sonder-AfA etc.
  • Gutachten zur Restlaufzeitreduzierung (AfA): 
    Für unsere Bestandswohnungen beauftragen wir Gutachter, um Ihre Steuerlast durch Verkürzung des Abschreibungszeitraums von 50 Jahre auf z.B. 30 Jahre zu reduzieren
  • Beste Finanzierung:
    Profitieren Sie von erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unser Banken- und Finanzierungsnetzwerk, bequem digital & online

Investieren & Steuern sparen!

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise in der Immobilienbranche seit 2009. Wir verstehen die Feinheiten der Bautechnik und führen fundierte Marktanalysen durch. Unser Ziel ist es, langfristige Erfolge für Ihre Kapitalanlage zu sichern!

Warum in Immobilien investieren?

  • Mieteinnahmen: In Deutschlands Wachstumsregionen herrscht eine hohe Nachfrage nach Wohnungen und die Mieten steigen kontinuierlich.
  • Langfristige Vermögensbildung:  Immobilien, die nachhaltige Altersvorsorge, die gleichzeitig Ihr Vermögen aufbaut und schützt. Gleichzeitig bieten Immobilieninvestitionen attraktive steuerliche Vorteile!
  • Portfolioaufbau mit 100% Finanzierung: Eigenkapital nur für die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer / Notargebühren / Grundbuchamt - keine Maklerprovisionen) beginnen Sie mit ab einer Sparrate von 100€ nach Einnahmen: Miete / Steuerersparnis ⇄ Ausgaben: u.a. Zinsen, Tilgung, Instandhaltung, Hausverwaltung. Der mtl. Aufwand reduziert sich u.a. durch Mieterhöhung, Mieterwechsel, Tilgung.
  • Inflationsschutz: Da Immobilieninvestitionen tendenziell mit der Inflation korrelieren und Vermögenswerte realwertstabil halten können.
  • Steuerersparnis - Steuerlast reduzieren: Durch die AfA-Restlaufzeitreduzierung durch Gutachten bei Bestandswohnungen, sowie das ab 01.04.2024 in Kraft getretene Wachstumschancengesetz und die "degressive Abschreibung" bei Neubauwohnungen zur Kapitalanlage, bieten Investitionen erhebliche Steuervorteile.


Für jeden Anleger die passende Immobilie:

  • Basierend auf Ihre persönliche Situation, finden wir die ideale Immobilie, die perfekt zu Ihrer Anlagestrategie passt

Mieteinnahme & Mieterschaft & Erstvermietungsgarantien & Mietabsicherung

Unsere Immobilien bieten stabile Mieteinnahmen, sei es durch bestehende Vermietungen oder durch unsere Erstvermietungs- und Mietgarantien bei Sanierungsprojekten. Mit einer Miethistorie sind unsere vermieteten Wohnungen transparent und verlässlich. Im Falle eines Mieterwechsel erhöhen sich die Mieteinnahmen, hierfür sind und bleiben wir Ihr Ansprechpartner.

Bestandswohnungen: Zustand & Instandhaltung & Kaufpreise

Vor dem Verkauf werden die Immobilien eingehend geprüft ggf. saniert oder renoviert. Nach der Sanierung sind sie für mehrere Jahre instandhaltungsfrei. Laufende Instandhaltungskosten sind durch Rücklagen abgedeckt, was in die transparente Preisgestaltung einfließt. So spiegeln unsere Kaufpreise den Zustand, mögliche zukünftige Kosten und die vorhandene Instandhaltungsrücklagen wider.

www.hikv.pro
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BERECHNUNGSBEISPIEL:
↪ 100% Finanzierung ➯Neubauwohnung in Bayern
mit hoher Steuerersparnis durch die
degressive AfA & Sonder-AfA

Lassen Sie sich ein individuelle Berechnung erstellen

Für die erste Einschätzung, benötigen wir nur folgende Angaben, damit können wir Ihnen eine Immobilien- & Finanzberechnung erstellen:
● Name, Vorname

● zu versteuerndes Einkommen (ZVE) / Kirchensteuer

● Familienstand

● vorhandenes bzw. einsetzbares Eigenkapital (z.B. für die Kaufnebenkosten)

● gewünschte & anfängliche monatliche Zuzahlung nach Einnahmen & Steuerersparnis ⇌ Ausgaben
  ↪ z.B. bei einer 100% Finanzierung

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NEUBAUWOHNUGEN ZUR KAPITALANLAGE IN BAYERN MIT DEGRESSIVER AfA

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Vermietete Wohnungen als Kapitalanlage
in etablierten Wachstumslagen Deutschlands

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Terminvereinbarung:   
Nutzen Sie unsere Informationsgespräche bequem von zu Hause aus!
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich online via Zoom oder telefonisch
beraten zu lassen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich kostenfrei und unverbindlich von unserem erfahrenen Team beraten zu lassen. Bei uns stehen Ihre Ziele und Anliegen im Mittelpunkt, denn wir möchten Ihnen dabei helfen, Ihre Kapitalanlageziele zu verwirklichen.


Unser Expertenteam & Hr. Hohlfeld stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei jedem Schritt Ihrer Immobilieninvestition zu unterstützen. Ob Sie nach renditestarken Objekten suchen, Ihr Portfolio diversifizieren möchten oder einfach nur eine professionelle Beratung benötigen

- wir sind für Sie da!

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, unserem Fachwissen und unserem Netzwerk, um Ihre Kapitalanlageziele zu erreichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erfahren Sie mehr.

Beratungszeiten:

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Nur nach Vereinbarung
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